激情开心婷婷,欧美日韩另类视频,99热在线观看精品,免费在线色视频,99精品久久99久久久久久,门事件精品视频在线观看

四合院設(shè)計(jì)

古建彩繪您當(dāng)前所在的位置:首頁 > 建筑文化 > 古建彩繪

淺析建筑裝修工程中人防設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

作者:lyy  發(fā)布時(shí)間:2014-12-24 15:30:08

   3優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵

  由于許多建筑產(chǎn)品缺乏優(yōu)化設(shè)計(jì),而出現(xiàn)功能設(shè)置不合理,影響正常使用;有的設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量差,專業(yè)設(shè)計(jì)之間相互矛盾,造成施工返工、停工的現(xiàn)象,有的造成質(zhì)量缺陷和安全隱患,給國家和人民帶來巨大損失,造成投資的極大浪費(fèi)。在人防工程中應(yīng)用優(yōu)化設(shè)計(jì),可提高結(jié)構(gòu)性能,增大使用空間,降低工程造價(jià),同時(shí)也可節(jié)約能源,降低資源消耗。
  3.1注重方案建筑工程設(shè)計(jì)的優(yōu)化
  優(yōu)化設(shè)計(jì)方案是設(shè)計(jì)階段的重要步驟,是控制工程造價(jià)的有效方法。在方案設(shè)計(jì)階段要注意以下因素對(duì)工程造價(jià)的影響:一是工程平面布局要因地制宜,節(jié)約資源。防空地下室的防火、防煙分區(qū)的劃分與防護(hù)單元的關(guān)系應(yīng)綜合考慮并合理布置。二是工程結(jié)構(gòu)形式和柱網(wǎng)的選擇要經(jīng)濟(jì)合理,在滿足功能要求的情況下,盡可能降低層高,減少工程的埋置深度。三是人防防護(hù)設(shè)備要選用工藝先進(jìn),能快速安裝、快速拆除的設(shè)備。四是人防工程安裝設(shè)備要盡量選取經(jīng)久耐用、高效率、低能耗的國產(chǎn)設(shè)備。五是合理選用先進(jìn)的建筑材料和運(yùn)用先進(jìn)的工藝。這些因素都將直接影響到工程的投資,我們通過方案優(yōu)化,可以獲得滿意的設(shè)計(jì)產(chǎn)品,提高設(shè)計(jì)質(zhì)量,降低工程造價(jià)。
  3.2充分發(fā)揮設(shè)計(jì)招標(biāo)的作用
  我國的工程設(shè)計(jì)也實(shí)行招投標(biāo)制,公開、公平競爭,目的是通過招標(biāo)選擇優(yōu)秀的設(shè)計(jì)方案,采用先進(jìn)技術(shù),降低工程造價(jià),縮短工期,提高投資效益,并把對(duì)設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一,對(duì)全過程造價(jià)進(jìn)行控制的管理。
  3.3加強(qiáng)人防工程的設(shè)計(jì)管理
  首先,人防設(shè)計(jì)部門要進(jìn)一步規(guī)范人防工程設(shè)計(jì),提高圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的質(zhì)量和深度,其次要建立比較完善的圖紙會(huì)審制度,嚴(yán)格做好設(shè)計(jì)圖紙審查工作,控制工程設(shè)計(jì)變更量。特別是結(jié)合民用建筑工程設(shè)計(jì)修建的防空地下室,業(yè)主通常將防空地下室設(shè)計(jì)委托于人防專業(yè)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì),這時(shí)就需兩個(gè)設(shè)計(jì)單位及時(shí)作好技術(shù)銜接,認(rèn)真分析平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換方案的可行性,保證人防工程具有完善的平戰(zhàn)結(jié)合功能,減少設(shè)計(jì)差錯(cuò),避免因設(shè)計(jì)圖紙?jiān)蚨l(fā)的錯(cuò)、漏、缺現(xiàn)象,以免不必要的工程返工造成投資的增加,同時(shí)也為進(jìn)一步推行工程量清單計(jì)價(jià)方法招投標(biāo)打好基礎(chǔ)。
  4全面推行工程量清單報(bào)價(jià),更好地控制工程造價(jià)
  《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《人防建筑工程定額》具有強(qiáng)制性、實(shí)用性、通用性、競爭性的特點(diǎn),充分貫徹了我國關(guān)于工程造價(jià)改革的“政府宏觀控制、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)”的指導(dǎo)思想,由國家建設(shè)行政管理機(jī)構(gòu)編制全國統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)辦法,統(tǒng)一工程項(xiàng)目的劃分,形成統(tǒng)一的清單編碼,統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位,使工程造價(jià)的形成更加趨于合理化。而我們現(xiàn)在仍沿用量價(jià)合一的定額模式。
  一是政府有關(guān)部門發(fā)布的概預(yù)算定額、價(jià)格信息、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,使得建筑產(chǎn)品的價(jià)格基本上屬于計(jì)劃價(jià)格。
  二是概預(yù)算定額一般以正常施工條件下的社會(huì)平均消耗編制,往往注重定額消耗,忽視工程量計(jì)算規(guī)則,造成各地區(qū)、各部門編制的定額中的工程量計(jì)算規(guī)則差異較大,與國際通用規(guī)則不銜接。
  三是概預(yù)算定額是按某一時(shí)期的價(jià)格水平編制的,而定額的更新和發(fā)布往往滯后于市場,從而不能及時(shí)反映工程造價(jià)水平。
  隨著市場的不斷發(fā)展變化,必然會(huì)出現(xiàn)投資額同市場實(shí)際情況不相符的狀況。為了改變現(xiàn)狀,就要與國際慣例接軌,改變過去以“量”、“價(jià)”、“費(fèi)”定額為主導(dǎo)的靜態(tài)管理模式,由靜態(tài)管理變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理,全面推行工程量清單計(jì)價(jià)方式“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競爭費(fèi)”,這樣才能更好地控制工程造價(jià)。
  5結(jié)語
  人防建筑工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制得好與壞,直接關(guān)系到整個(gè)人防工程的質(zhì)量和進(jìn)度。我們不要忽視事前的控制,只有把握好設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制,才能做到真正意義上的造價(jià)控制,從而充分發(fā)揮人防工程的戰(zhàn)備效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。
上一篇:淺析建筑裝修設(shè)計(jì)工程中人防設(shè)計(jì)
下一篇:淺談建筑工程裝修質(zhì)量管理與控制