美國“9. 11”恐怖事件的發生, 高層建筑裝修設計尤其是超高層建筑引起了人們的反思。我國建設部智能化系統工程設計專家林賢光指出: 出了事是禍害, 沒出事是包袱。2000 年8 月底, 林賢光曾在上海主持國際超高層建筑經營管理研討會, 排名世界前五位的摩天樓樓主及有關經營管理人士均參加。會上, 樓主們最關心的就是超高層建筑的消防、突發事件應對, 以及智能化管理。首先, 最令人心和無奈的是火災。1974 年巴西圣保羅焦瑪大樓火災, 造成188 人死亡, 245 人受傷; 1980 年美國27層的米高飯店火災, 燒死84 人, 燒傷679 人; 1988 年5 月5 日, 美國洛杉磯62 層的第一國際銀行大樓陷入火海, 共5 層樓著火。同年5 月, 帝國大廈連續兩次發生火災, 第二次是從第86 層起火, 一直燒到102 層; 1992 年我國沈陽市21 層金三角大廈起火, 直接經濟損失43 萬元; 1996 年香港嘉利大廈起火, 大火持續燃燒21 小時, 39 人死亡, 81 人受傷; 2000 年5 月12 日, 臺灣汐止科技園一棟26層寫字樓火災, 狂燒43 小時, 損失100 多億新臺幣….毫無疑問, 高層建筑、超高層建筑比其它民用建筑潛伏著更多的火災危險性: 電氣故障、機械故障、吸煙不慎、明火管理不善、施工違章作業等。金茂大廈的老總坦言: 目前還沒有人對金茂里面的1. 4 萬個閥門了如指掌。同時高層建筑超高層建筑中的垂直樓梯間、電梯井、衣物滑槽以及封堵不嚴的管道井, 在火災時形成煙囪效應。煙氣沿豎向井道上升的速度有時甚至可達每秒8 米。火勢卷疊沿外墻向上擴大, 玻璃幕墻建筑因此遭受的危險會更大。