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建筑工程造價構(gòu)成的理論要點(diǎn)有哪些?

作者:韻香逸色  發(fā)布時間:2015-03-12 13:58:12

 建筑工程造價構(gòu)成理論是馬克思主義價格理論在建筑工程中的具體應(yīng)用,其基本要點(diǎn)如下:

  1.建筑工程造價是以貨幣為衡量尺度的建筑產(chǎn)品交換價值,即建筑產(chǎn)品價格。它由活勞動價格、物化勞動價格和剩余勞動價值的價格構(gòu)成,其中前兩種價格具體表現(xiàn)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、施工管理費(fèi)和間接費(fèi)用,剩余價值的貨幣表現(xiàn)就是利潤。
  2.建筑工程造價的價格性質(zhì)應(yīng)當(dāng)是合同價格,即在招標(biāo)投標(biāo)競爭的基礎(chǔ)上簽訂合同確定價格,也即市場調(diào)節(jié)價。
  3.建筑工程造價的計價依據(jù)應(yīng)能反映企業(yè)的水平,故建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)編制自己的企業(yè)報價定額(并作為企業(yè)機(jī)密)以備投標(biāo)報價使用。該定額實(shí)行量價分離,在量上應(yīng)體現(xiàn)企業(yè)的技術(shù)水平、裝備水平、管理水平和勞動效率,使各分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺班等直接消耗水平具有科學(xué)性、先進(jìn)性、競爭性和規(guī)范性,其中規(guī)范性指企業(yè)報價定額與國家規(guī)定的《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2003)中的劃項(xiàng)、計量單位、工程量計算方法和口徑一致,報價要分配在分項(xiàng)工程上,根據(jù)政府或工程造價中介組織提供的市場價格信息和造價指數(shù)確定分項(xiàng)工程的全費(fèi)用綜合單價。
  4.工程的利潤水平根據(jù)競爭的需要由企業(yè)在報價時自主確定,不由政府做出任何規(guī)定(或定額)。
  5.由于在工程施工中存在著工程變更、索賠、利息等復(fù)雜因素,故除固定總價合同外,一般應(yīng)允許在竣工結(jié)算時對合同價格進(jìn)行調(diào)整,以使建筑工程造價能準(zhǔn)確反映價值量,使買賣雙方的利益均得到保證。
  6.由于建筑工程造價總是在買方市場條件下確定的,且供給的是生產(chǎn)能力,故它沒有需求彈性,只有供給彈性,即從供給和需求總體來講,價格變化不會對需求有多大影響,只對生產(chǎn)能力的供給有影響。反過來說,在買方市場條件下,建筑市場需求數(shù)量的變動不會對建筑工程造價造成影響。
  7.中介組織在建筑工程造價的管理中可以大有作為。這是因?yàn)榻ㄖこ淘靸r計價難度大、管理難度大、結(jié)算難度大、價格數(shù)額大、變化影響因素多、價格形成的時間長,故價格管理需要具有專門知識和經(jīng)驗(yàn)的高智能人員承擔(dān),這就給中介組織的服務(wù)工作提供了廣闊的領(lǐng)域,如造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位、仲裁單位、律師服務(wù)組織、監(jiān)督機(jī)構(gòu)等,都可大有作為。
  8.工程發(fā)包承包價格需要政府進(jìn)行總控和監(jiān)督。理由很明顯,無論是工程個體或總體,其價格總量都很大,在國民經(jīng)濟(jì)總支出和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中有舉足輕重的作用,政府作為國民經(jīng)濟(jì)的宏觀管理主體,必須給予高度重視,加強(qiáng)監(jiān)督與總控,以保證國民經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行和發(fā)展。
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