四合院不同于別墅,屬于占地較大的封閉式住宅。因此計(jì)算造價(jià)的話,要遠(yuǎn)高于普通別墅。基本上,農(nóng)村建座四合院要占地400來(lái)平米,建筑面積至少也要三百平米左右,按照精品住宅搭建的話,差不多兩三百萬(wàn)起步。
關(guān)于農(nóng)村四合院的價(jià)錢,一般包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、建筑主體施工費(fèi)用以及中式裝修費(fèi)用,都是按照建筑面積來(lái)計(jì)算價(jià)錢的。總得來(lái)說(shuō),建筑主體的費(fèi)用最高,其次是裝修及設(shè)計(jì)費(fèi)用。其中,四合院設(shè)計(jì)是最重要的,也是最必不可少的步驟。
好的設(shè)計(jì),不僅可以造出更美觀、大氣且時(shí)尚的建筑,也對(duì)建筑質(zhì)量有著極大的保證。如果沒(méi)有完善的設(shè)計(jì)而直接施工,后面經(jīng)常會(huì)遇到各種問(wèn)題,比如通風(fēng)不暢,采光不好,下水管道容易堵塞等。這些后期維護(hù)涉及的精力和費(fèi)用就太多了,都是額外的消耗,非常虧。但是有了前期完善的設(shè)計(jì)就好了,設(shè)計(jì)滿意了才開(kāi)始動(dòng)工,后面也少了各種操心事和維護(hù)成本。
設(shè)計(jì)之后施工,施工之后裝修,這是完整的流程。其中四合院裝修包括外裝和內(nèi)裝,也是按照建筑面積收費(fèi)的。四合院裝修,外裝大概一兩千每平米,內(nèi)裝大概兩三千每平米,具體價(jià)格要看實(shí)際裝修情況。
值得注意的是,四合院軟裝費(fèi)用其實(shí)差異很大,好的中式家具價(jià)格非常昂貴,而普通家具也因?yàn)槭菍?shí)木的關(guān)系,價(jià)格也不便宜。總之,軟降方面要提前做好的預(yù)算,了解下市場(chǎng)行情,提前判斷要選擇哪種裝修效果。