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四合院設(shè)計(jì)

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如何挑選復(fù)式小戶型房屋?

作者：東方晨光  發(fā)布時(shí)間：2014-07-18 11:27:20

 這里的復(fù)式小戶型，并不是以前我們遇見(jiàn)的買頂層贈(zèng)閣樓的房子。無(wú)論是在戶型設(shè)計(jì)上，還是在功能上，開(kāi)發(fā)商們都在探尋新的突破口，面積沒(méi)法擴(kuò)大，那就從高度上要空間。復(fù)式小戶型一般六、七十平方米，層高則有5米2，可以自己搭一個(gè)二層樓，從上面多出一個(gè)房間，而購(gòu)房者只花一層的價(jià)錢，享受兩層的空間，這真是很劃算。那么復(fù)式小戶型的房屋該如何挑選呢？

如何挑選復(fù)式小戶型房屋?

    注意戶型層高

　　據(jù)有關(guān)專業(yè)人士分析，它的層高在4．8到5．2米的戶型才適合做這種夾層式，這種復(fù)式的結(jié)構(gòu)，尤其是二層贈(zèng)送的空間的層高，符合一般中國(guó)人平均身高的標(biāo)準(zhǔn)，所以使你在這個(gè)空間里不會(huì)感覺(jué)到很壓抑。房子太矮可能住著憋氣，這是大多數(shù)購(gòu)買者最擔(dān)心的問(wèn)題，不過(guò)對(duì)于這種小戶型來(lái)說(shuō)，更多的使用空間和功能區(qū)域的劃分，也能夠彌補(bǔ)它的缺陷。

    看功能的劃分

　　需要注意在購(gòu)買復(fù)式小戶型的時(shí)候，房子的功能一定要全。例如起居住行，都要有安排的地方。做飯、廚房、衛(wèi)生間、客廳甚至陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏室還有臥室都要全，而且都應(yīng)是相對(duì)獨(dú)立的空間。其實(shí)復(fù)式小戶型就相當(dāng)于一個(gè)小越層，只不過(guò)越層戶型是不可以更改的房型，但復(fù)式小戶型卻是可以自由上下分割的，所以挑選這種戶型還要看它本身是否有再分割的使用空間。

    看購(gòu)買的戶型

　　戶型有沒(méi)有可持續(xù)利用的空間，也就是說(shuō)像這種共享空間的部分，它就是一個(gè)潛在的功能，住戶以后如果有一些其它的需求，可以根據(jù)建筑要求的標(biāo)準(zhǔn)，自己再搭一層樓板。買60多平方米的復(fù)式小戶型，使用起來(lái)是100多平方米，甚至可能更多。至于這種房型的通風(fēng)和采光問(wèn)題，大家可不必?fù)?dān)心，凡是這樣的戶型都應(yīng)該是南北通透的設(shè)計(jì)，整面的落地玻璃，這樣才能保證上一層的陽(yáng)光和通風(fēng)；如果不是南北通透設(shè)計(jì)，那消費(fèi)者購(gòu)買時(shí)就要多加注意了。
 
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